365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码人民政府办公室关于印发365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年老旧小区改造提升实施方案的通知
各相关单位：
《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年老旧小区改造提升实施方案》，已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施，并按照要求抓好贯彻落实。
365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码人民政府办公室
2021年7月12日
（此件公开发布）
365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年老旧小区改造提升实施方案
为切实改善365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码老旧小区居民居住环境，提升市容市貌，按照《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》（财综〔2019〕31号）、《财政部、住房城乡建设部关于分配下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造的通知》（财综〔2019〕37号）、《云南省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会省财政厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（云建城〔2019〕213号）和《昆明市住房和城乡建设局、昆明市发展和改革委员会和昆明市财政局关于印发〈昆明市城镇老旧小区改造实施方案〉的通知》（昆建通〔2020〕183号）文件的要求，365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年拟对安达小区、东湖安置小区等14万㎡老旧小区实施提升改造。
一、改造范围
365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码连然街道安达小区、人民路2号小区、人民路11号、华西路2号小区、昆畹西路19号小区、昆畹西路23号小区、安温路11号小区、安温路13号小区、云化路梨园小区、东湖安置小区、太极山生活社区共11个小区69栋建筑改造建筑面积138340㎡，惠及群众1446户。（改造位置如图1所示；基本情况如表2所示）
1. 2021年老旧小区改造位置图（图1）
2. 365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年改造老旧小区概况（表2）
二、改造内容
2021年365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码老旧小区改造，依据《建筑给水排水设计规范》《屋面工程技术规范》《屋面工程质量验收规范》《屋面雨水排水管道安装》《建筑与小区雨水利用工程技术规范》《城市二次供水设施技术规范》、《二次供水设施卫生规范》《城镇供水服务》《建筑设计防火规范》《城镇燃气设计规范》《城市居住区规划设计规范》《城市道路路基设计规范》《城镇道路路面设计规范》《住宅楼梯栏杄、扶手》《无障碍设计规范》《云南省城市既有住宅增设电梯指导意见》《昆明市老旧住宅小区屋顶太阳能规整试点实施方案》等国家、省、市规定和“保基础、促提升、拓空间、增设施”， “先基础、后提升”工作要求，进行提升改造。
征询改造范围业主意见，普遍对屋面漏水、外墙破损、排水管道堵塞、强弱电线无序、绿化杂乱、停车困难、消防通道不畅、消防安防实施老旧缺失、道路破损等问题反映强烈，经市住建局、连然街道及社区共同商议，结合各小区实际情况，因地制宜，突出重点，确定主要改造内容为：一是对老旧住宅建筑屋面漏水、外立面破损进行针对性的屋面检修、外立面修补及防水处理；二是对小区排污管道进行清掏疏通，维修维护；三是完善消防设施和安防设施；四是规范整理小区内电力通信网络管线；五是规整小区现有场院场地和绿化，植绿补绿，提升绿化品质，六是适当增加亭廊、户外桌椅、 户外健身器材等公共服务设施；七是通过规整，合理施划增加部分停车位；八是修补小区道路和人行步道，安装路灯并畅通消防通道；九是具备条件的，鼓励加装电梯。所进行的全部改造提升项目，不涉及新增建设用地。
三、资金来源
（一）基本原则。老旧小区改造资金按照“谁受益、谁出资”原则，结合安宁实际，可采取“政府支持补助、居民适量分担、管线单位参与、引入市场资本”等多渠道资金筹措机制，进行资金投入。业主依规使用住房维修基金计入居民出资。
（二）投资估算。安达小区、人民路2号小区、人民路11号、华西路2号小区、昆畹西路19号小区、昆畹西路23号小区、安温路11号小区、安温路13号小区、云化路梨园小区、东湖安置小区、太极山生活社区改造提升工程设计估算总投资3201.6万元，其中工程建安费2668万元，工程建设其他费用400.2万元，基本预备费133.4万元。
（三）资金保障。2021年，365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码老旧小区改造工程，已纳入昆明市老旧小区改造任务，市住建局要积极申报争取中央省市上级补助资金支持。同时该项目已列为365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年政府投资重点工程，目立项金额3200万元，2021年市财政已按市政府安排统筹保障建设资金1500万元。
四、项目实施
2021年，365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码连然街道安达小区等11个小区约14万平方米老旧小区改造任务已列为365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码2021年政府投资重点工程和2021年 “十件民生实事”来实施，计划工期6个月，拟于2021年12月底改造完成。改造项目具体由连然街道办事处负责组织实施，市住建局进行督促指导，各部门要紧密配合，高效协作推进。
连然街道办事处：负责组织实施安达小区、人民路2号小区、人民路11号、华西路2号小区、昆畹西路19号小区、昆畹西路23号小区、安温路11号小区、安温路13号小区、云化路梨园小区、东湖安置小区、太极山生活社区等11个小区改造工作；指定专人于每月25日前（如遇节假日请提前）在“城镇老旧小区改造项目信息监管平台”（http://www.ynjst.gov.cn:9137/auth/login）填报城镇老旧小区改造进展情况。
市住房和城乡建设局：负责对接昆明市住房和城乡建设局、市发改局、市财政局，申报中央财政城镇保障性安居工程专项资金支持；对365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码老旧小区《“一院一策”改造实施方案》进行备案，协调老旧小区改造项目涉及的水电气通讯供应部门相关工作；加强项目施工现场质量安全生产监管，做好改造项目质量监管和竣工验收相关工作；指导老旧小区改造项目进行房屋维修养护、配套设施完善、建筑节能改造、物业服务管理等工作。按要求在“城镇老旧小区改造项目信息监管平台”（http://www.ynjst.gov.cn:9137/auth/login）填报城镇老旧小区改造进展情况。
市发改局：依据昆明市发展改革委老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资计划，做好老旧小区改造项目立项等相关工作。
市财政局：依据中央补助资金分配方案和365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码政府要求，及时拨付相关资金，保障老旧小区改造项目顺利实施，并报昆明市财政局备案。
市工科信局：负责老旧小区改造涉及到的电力、网络通讯等相关管线单位协调工作。
市水务局：负责老旧小区改造涉及到的供水、排水相关管线协调工作。
市审计局：负责老旧小区改造项目审计工作。
管线单位：配合属地街道、社区做好老旧小区改造涉及的管线设计、改造等工作。
市生态环境分局、市城管局、市民政局、市教体局、市残联等部门，依据各自部门职责，做好老旧小区改造报批、工程建设管理、验收所涉及手续联合审批相关工作。
