太新办发〔2022〕43号

　　365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码人民政府太平新城街道办事处关于印发《太平新城街道办事处公共租赁住房申请审核工作方案》的通知

各村(社区)，街道办各部门及协管单位，安宁建设投资集团有限公司：

　　经研究，现将《太平新城街道办事处公共租赁住房申请审核工作实施方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

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                                                                                                         2022年9月14日

　　(此件公开发布)

                                  太平新城街道办事处公共租赁住房申请审核工作实施方案

　　根据《公共租赁住房管理办法》 《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)《云南省保障性住房管理办法(试行)》 《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码公共租赁住房管理实施细则(试行)(安政办〔2013〕55号)》及《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码人民政府关于同意太平新城街道办事处管理“山水融城B区”公共租赁住房的批复》(安政复〔2022〕176号)等文件精神，结合本街道实际情况，为确保申请审核工作顺利进行，体现申请分配的合法性、公平性、透明性，现制定太平新城街道办事处公共租赁住房申请审核实施方案。具体内容如下：

　　一、组织领导

　　为切实加强领导，成立公共租赁住房申请审核领导小组，成员如下：

　　组          长： 周   亮 太平新城党工委委员、街道党工委书记

　　常务副组长：葛   静 街道党工委委员、办事处副主任(主持工作)

　　副  组 长：杨   洪 街道办事处副主任

　　               武继红 街道党工委委员、纪工委书记、监察室主任

　　               赖建兵 太平新城街道市场监督管理所所长

　　               李   伟 太平派出所所长

　　成 员：   王红艳 街道社会保障综合服务中心主任

　　              杨玉梅 街道社会建设办公室主任

　　              黄志宇 街道城市管理综合服务中心常务副主任

　　              何    华 街道拆迁安置办公室常务副主任

　　              何金华 街道总工会常务副主席

　　              董明众 读书铺村党委书记、村委会主任

　　              张 梁 桥头社区党委书记、居委会主任

　　              赵香政 太平社区党总支书记、居委会主任

　            　 徐   涛 始甸社区党委书记、居委会主任

　　             尹东敏 安化社区党委书记、居委会主任

　　             李桂琼 妥睦村党总支书记、村委会主任

　　             宋琼芳 册峨村党总支书记、村委会主任

　　             姜   蓉 万辉社区党总支书记、居委会主任

　　             杨   莹 玉龙湾社区党总支书记、居委会主任

　　             郭   虎 新邑社区党总支书记、居委会主任

　　             杨海路 安宁建设投资集团有限公司资产管理部经理

　　             郑洪坤 安宁建设投资集团有限公司物业公司总经理

　　领导小组办公室下设在街道城市管理综合服务中心，办公室主任由街道办事处副主任杨洪担任，负责做好日常协调工作。

　　二、成员单位及工作职责

　　(一)城市管理综合服务中心：负责会同成员单位组织完成公共租赁住房申请审核工作(包括公示工作)，负责公共租赁住房申请指导和监督工作;负责公共租赁住房申请档案管理;负责申报人员房产查询并开具相关证明;

　　(二)太平新城街道财政所：负责公共租赁住房租金监管工作;

　　(三)太平派出所：负责对申报人员的家庭成员户籍信息及车辆情况进行核实;

　　(四)太平新城街道市场监督管理所：负责对申报人员有关工商登记进行审核;

　　(五)街道社会保障综合服务中心：负责对申报人员家庭的家庭收入、经济状况进行核实;负责对申报人员的劳动合同等相关情况的核实;负责对残疾等级认定进行核实;

　　(六)街道总工会：负责对下岗或困难职工的经济状况、家庭人口情况进行核实;

　　(七)街道拆迁安置办公室：负责对涉及土地征收需要安置的人员相关情况进行核实;

　　(八)各村(社区)：按照“二审二公示”要求做好公共租赁住房初核工作。协助公安部门完成辖区内公共租赁住房内死亡人员遗物的清理工作;

　　(九)安宁建设投资集团有限公司：负责公共租赁住房配租、合同签订、租金收缴(执行收支两条线)、入住、续租、日常管理、退租;负责公共租赁住房及配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用;

　　(十)街道社会建设办公室：负责通过“宜居太平”微信公众号对申请公共租赁住房相关政策进行宣传。

　　三、工作流程

　　(一)申请

　　以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为主申请人，其他家庭成员为共同申请人。太平新城街道户籍的申请人在户口所在村(社区)会领取表格提出申请，非太平新城街道户籍的就业、创业的申请人在单位(创业)所在村(社区)领取表格提出申请。申请人根据申请表格填写完相关信息并提交所需材料交至村(社区)。

　　(二)受理

　　对申请材料齐全的，村(社区)应予以受理，同时在20个工作日内开展入户调查、邻里走访工作，报城市管理综合服务中心初审。

　　(三)初审

　　城市管理综合服务中心接到村(社区)提交的申请材料后，应在10个工作日内组织成员单位对申请人的基本情况进行核实，并提出初审意见，同时明确申请人应享受的租金标准。初审不合格的由城市管理综合服务中心书面或电话(有记录)告知申请人并说明理由，初审合格的由村(社区)进行公示，公示期为7天，公示期内接受意见、建议并做好记录。公示期满后将公示人员情况报公共租赁住房申请审核领导小组进行终审。

　　(四)终审

　　公共租赁住房申请审核领导小组召开审查会议对城市管理综合服务中心提交的申请材料进行研究并出具意见。对终审不合格的书面或电话(有记录)告知申请人并说明理由。

　　(五)公示

　　城市管理综合服务中心对终审合格的申请人在太平新城范围内进行公示，公示内容包括申请人及家庭人口、收入、住房等相关情况，公示期不少于 7 个工作日。公示期内对公示对象有异议的，接受实名举报，并在 10 个工作日内完成核查。公示期满，经核查异议成立的书面或电话(有记录)告知申请人并说明理由。并通知符合条件的申请人到城市管理综合服务中心领取《太平新城街道公共租赁住房入住通知书》再到安宁建设投资集团有限公司办理入住的相关手续。

　　(六)配租、签订租赁协议

　　安宁建设投资集团有限公司按《太平新城街道公共租赁住房入住通知书》，根据申请人情况进行配房，配房完成后与承租户签订公租房租赁协议，告知申请人租赁期限及租金情况。

　　四、租金标准

　　根据《关于进一步做好全省公共租赁住房和廉租房并轨运行工作的通知》(云建保〔2014〕317号) 《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码城镇低收入家庭廉租住房分配和管理工作实施意见》(安政办〔2006〕75号)、《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码进一步扩大廉租住房保障范围实施意见》(安政通〔2012〕31号)《365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码发展和改革局关于365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码公共租赁住房租金价格的批复》(安发改价格〔2013〕6号)文件精神，符合公共租赁住房配租条件的，享受6元/㎡的租金标准。

　　五、工作要求

　　(一)各成员单位要高度重视，认真履行职责，落实工作责任，及时对申请人提交的材料进行审核，出具审查意见。要严格遵守工作纪律，街道纪工委(监察室)将对公共租赁住房申请审核工作进行全程监督。

　　(二)城市管理综合服务中心要设立举报电话、举报信箱，接受社会监督，对违法违纪行为的举报，应及时核实并作出处理。

　　(三)安宁建设投资集团有限公司要建立专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期后的大修、更新和改造，确保共用部位的设施设备处于良好状态。同时，要加强对公共租赁住房的房屋管理，对出现下列情况之一的，应当解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房：

　　1.公共租赁住房未用于承租人自住，出现出借或转租;

　　2.公共租赁住房被用于从事经营性活动或擅自改变房屋用途;

　　3.承租人未按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、有线电视、物业服务等相关费用。

       附件：1.太平新城街道办事处公共租赁住房房源表

　　          2.太平新城街道办事处公共租赁住房申请办理告知单

　　          3.使用公共租赁住房注意事项

附件1

太平新城街道办事处公共租赁住房房源表

附件2

　　太平新城街道办事处公共租赁住房申请办理告知单

　　按照《住房和城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)和省、市相关文件要求，从2014年起实行廉租房与公共租赁住房并轨运行，实行“两房并轨”并轨后统称为公共租赁住房。

　　一、申请公共租赁住房条件

　　公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房的，本人为申请人。

　　(一)申请人必须年满18周岁，在本市有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。

　　(二)太平新城街道户籍就业人员，在本街道工作满一年或以上的(含一年);

　　(三)非太平新城街道户籍就业人员、大中专院校毕业生，在太平新城街道工作满一年或以上的，持有安宁公安部门核发的居住证满一年(含一年)以上的。

　　(四)其他需要申请公共租赁住房的。

　　二、申请公共租赁住房所需材料

　　(一)365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码公共租赁住房申报审批表，太平新城街道户籍的申请人在户口所在村(居)委会领取表格提出申请，非太平新城街道户籍的就业的申请人在单位所在村(居)委会领取表格提出申请;

　　(二)申请人身份证明材料(申请人及共同申请人的身份证和户口簿复印件;非太平新城街道办事处户籍同时提供安宁公安部门核发的居住证);

　　(三)婚姻状况证明材料(结婚的提供结婚证;离婚的提供离婚证及离婚协议、离婚判决书、离婚调解书;丧偶的提供原结婚证及配偶死亡证明);

　　(四)申请人及共同申请人房产查询证明材料(由安宁、昆钢房产管理部门出具);

　　(五)申请人及共同申请人收入证明材料(从业人员收入证明由工作单位出具;无业人员收入证明由村(居)委会出具)。

　　(六)在太平新城街道办事处辖区的就业人员，提供安宁社会保障部门备案满一年的《劳动合同》及《新参保花名册》;

　　(七)申请人提供的社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明(社会保险机构出具的城乡居民社会养老保险、失地农民社会养老保险、城镇职工社会养老保险)。

　　三、有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：

　　(一)申请之日前3年内有转让私有房产行为的;

　　(二)通过购买商品房取得太平新城街道户籍的;

　　(三)已享受廉租住房实物分配的;

　　(四)按房改政策已领取住房补贴或已享受实物分配(房改房、经济适用房、安居房、直管公房、合作建房等)的;

　　(五)离婚前有住房，离婚 3 年内无住房的;

　　(六)其他不得申请公共租赁住房的情形。

                                                      申请公共租赁住房办理流程图

附件3                                    

　　使用公共租赁住房注意事项

　　(一)承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损耗设施及使用不当造成房屋或附属设备损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。

　　(二)承租人承租的公共租赁住房须用于承租人自住，不得出借或转租;不得用于从事经营性活动或擅自改变房屋用途;

　　(三)承租人就应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、有线电视、物业服务等相关费用。

　　(四)租赁合同期满后承租人仍符合公共租赁住房申请条件的，应当在租赁合同期满2个月前重新向户口或工作单位所在村(居)委会提出申请，村(居)委会初审后经公共租赁住房申请审核领导小组审查合格的，可以续租，并重新签订租赁合同。

政策解读：365bet客户端_365bet体育官网平台_365名品汇个人注册推荐码人民政府太平新城街道办事处关于《太平新城街道办事处公共租赁住房申请审核工作实施方案》的解读